大眾網(wǎng)·海報新聞記者 尹榮耀 濟寧報道

12月15日，2022年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢。濟寧新房、二手房價格均有回落。

表1：2022年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

(資料圖)

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南11月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲2.0%；青島11月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.2%；煙臺11月份環(huán)比上漲0.3%，同比下降2.1%；濟寧11月份環(huán)比下降1.1%，同比下降4.9%。

表2：2022年11月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均略有下降。其中，濟南11月份二手房價格環(huán)比下降0.5%，同比下降3.4%；青島11月份環(huán)比下降0.7%，同比下降3.2%；煙臺11月份環(huán)比下降0.4%，同比下降2.8%；濟寧11月份環(huán)比下降1.0%，同比下降7.1%。

記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2021年以來，濟南新房價格時漲時跌。其中，2021年1月，濟南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月、11月持續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年前三個月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月到10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲。青島新房2021年前八個月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月到12月持續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落。

同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格曾連續(xù)五個月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月到12月連續(xù)回落，2022年1月到11月持續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月到12月連續(xù)回落，2022年1月到2月繼續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到11月持續(xù)回落。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀分析說，2022年11月份，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，一線城市同比漲幅回落、二三線城市同比降勢趨緩。

其中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅略擴，二三線城市環(huán)比降幅收窄或與上月相同。11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有51個，比上月減少7個；二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有62個，個數(shù)與上月相同。

11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。

一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比降勢趨緩。11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，個數(shù)均與上月相同。

11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.5%和1.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.9%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降4.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。