(資料圖片)

深交所5月10日下發(fā)關于對榮盛發(fā)展2022年年報的問詢函。問詢函指出，年報顯示，公司2022年實現(xiàn)營業(yè)收入3193億元，同比下降370%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務收入2879億元，毛利率為23%，同比下降119個百分點。公司2022年實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-1611億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-1561億元，同比分別下降2216%、2242%。

問詢函要求公司結(jié)合所處行業(yè)環(huán)境、主營業(yè)務經(jīng)營情況、收入確認及成本結(jié)轉(zhuǎn)、資產(chǎn)減值情況等，說明公司報告期營業(yè)收入大幅下滑、業(yè)績大額虧損且虧損面進一步擴大的原因及合理性；量化分析報告期毛利率大幅下滑的原因，并說明毛利率水平及變化趨勢是否偏離同行業(yè)可比公司，是否存在進一步下滑的風險。

同時，問詢函還指出，年報顯示，截至2022年末，公司貨幣資金期末余額為902億元，較期初下降529%。有息負債（含短期借款、應付票據(jù)、一年內(nèi)到期的非流動負債、長期借款及應付債券）期末余額共計4204億元，有息負債余額遠高于貨幣資金余額，其中逾期未支付票據(jù)金額為336億元。公司速動比率、現(xiàn)金利息保障倍數(shù)分別為0.20.4，均小于1，資產(chǎn)負債率為896%，較年初增加47個百分點。報告期內(nèi)，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額245元，較上年同期下降873%。

問詢函要求公司說明報告期經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額、貨幣資金余額大幅下降的原因，并結(jié)合公司期末貨幣資金余額遠低于有息債務余額、資產(chǎn)負債率較高、大額票據(jù)逾期等情況，分析說明公司短期及長期償債能力，是否存在流動性風險，如是，作出特別風險提示。

同時，2023年3月21日，公司披露《關于境外間接全資子公司債務相關情況的公告》，因新增融資受阻，資金流動性持續(xù)承壓，公司暫停支付兩筆到期美元債券本息共計67億美元。問詢函要求公司說明前述美元債違約對公司經(jīng)營狀況、融資情況及其他債務的影響，截至目前相關債務違約處置的最新進展，公司擬采取的措施等。

此外，問詢函還指出，年報顯示，公司2021年、2022年存貨期末余額分別為19256億元、1,6809億元,分別計提存貨跌價準備347億元、810億元。報告期內(nèi)計提存貨跌價準備金額同比增加1285%。

問詢函要求公司詳細說明報告期計提存貨跌價準備涉及的具體項目情況，包括但不限于項目所處城市、項目業(yè)態(tài)、開發(fā)建設狀態(tài)、存貨賬面余額、報告期計提存貨跌價準備金額、存貨跌價準備期末余額等；詳細說明主要項目存貨期末可變現(xiàn)凈值的確認依據(jù)及主要測算過程，重要假設及關鍵參數(shù)的選取標準及依據(jù)，與2021年相比是否存在較大變化，如是，說明主要原因及合理性，并結(jié)合相關項目實際銷售價格、所在地區(qū)市場情況、周邊可比商品價格等，說明報告期存貨跌價準備計提的合理合規(guī)性；說明公司報告期計提存貨跌價準備大幅增加的原因，報告期計提大額減值的項目是否在以前年度已出現(xiàn)減值跡象，是否存在集中報告期計提存貨跌價準備的情形，以前年度存貨跌價準備計提是否充分、合理等。