【資料圖】
Alliance Fund 根據(jù)每個場地的容量研究了每個英超聯(lián)賽體育場的住宅物業(yè)潛力,這轉(zhuǎn)化為它可以容納的住宅公寓數(shù)量,以及這些公寓的當前市場價值,這些公寓基于每個球場的財產(chǎn)價值體育場郵政編碼。
研究表明,如果將英超聯(lián)賽的 20 個體育場改造成住宅,它們目前的市場價值將達到 24.66 億英鎊。
阿森納的新球場酋長球場在住宅房地產(chǎn)市場潛力方面名列聯(lián)盟首位。酋長球場的容量為 60,704,根據(jù)海布里轉(zhuǎn)換,每 59 個體育場座位創(chuàng)建一個公寓,這意味著酋長球場有 1,027 個公寓的潛力。
根據(jù)體育場所在的伊斯靈頓 N7 郵政編碼的當前市場價值,目前一套公寓的平均價值為 341,585 英鎊,這意味著該體育場擁有價值 3.508 億英鎊的住宅物業(yè)的潛力。
切爾西的主場斯坦福橋可容納 40,853 人,這意味著有 691 套公寓的潛力,并且在 SW6 郵政編碼的平均公寓價格為 438,525 英鎊,斯坦福橋可以轉(zhuǎn)換為住宅公寓,總市場價值為 £ 303 米。
由于倫敦的高房價,首都的體育場占據(jù)了最具價值轉(zhuǎn)換潛力的前五名,西漢姆的倫敦體育場總計 2.78 億英鎊,其次是托特納姆熱刺體育場(2.56 億英鎊)和富勒姆的克拉文小屋(1.66 億英鎊)。
曼聯(lián)的老特拉福德球場在所有非倫敦超級聯(lián)賽球場中具有最大的價值潛力。其 74,879 的聯(lián)盟領(lǐng)先容量意味著有 1,267 套公寓的空間,其總市值將達到 1.65 億英鎊。
緊隨其后的是雄心勃勃的紐卡斯爾聯(lián)隊的圣詹姆斯公園球場,其價值潛力為 1.22 億英鎊。
潛在轉(zhuǎn)化價值最低的英超球場是伯恩茅斯的活力球場(3100 萬英鎊)、伍爾弗漢普頓流浪者隊的莫利紐克斯球場(3700 萬英鎊)和埃弗頓的古迪遜公園球場(3700 萬英鎊)。
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